Ключевым моментом концепции коттеджного поселка "Зима-Лето"  явилось  создание  общественных рекреационных территорий:   детская и спортивная площадки, пешеходные тротуары, ведущие к пляжу  и парковой  зоне, обустроенные места  для барбекю.  Жилые дома  органично вписаны в проект территории, с учетом композиции улиц, пешеходных тротуаров, парковой зоны.  В результате образована целостная среда, в которой все элементы повышают ценность друг друга, а жители получают возможность функционально использовать территорию поселка для спорта и отдыха.