Выполнение функций Заказчика

В процессе реализации инвестиционного проекта, ООО «Ландскрона-девелопмент» выполняет полный комплекс мероприятий направленных на разработку, последующее согласование и утверждение необходимой проектно-сметной и прочей документации, проведению необходимых инженерных изысканий, проведению землеустроительных и прочих работ, организации выполнения строительно-монтажных работ и сдачи в эксплуатацию готового Объекта. С указанной целью ООО «Ландскрона-девелопмент» осуществляет:

 1. Сбор и анализ исходных данных для разработки проектной документации:
-определение требований к объектам строительства;
-подготовка заданий на изыскания, проектирование, строительство;
-контроль за проведением изысканий (топографическая съемка, инженерно – геологические изыскания, комплексные дозиметрические    изыскания земельного участка, атмосферного воздуха и т.д.);
-расчет потребных нагрузок для инженерного обеспечения объекта;
-получение технических условий на инженерное обеспечение объекта;
-получение необходимых разрешений уполномоченных служб и ведомств.
2. Проведение тендера на проектно-изыскательские работы, заключение соответствующих договоров;
3. Приемку проектной документации:
-контроль за комплектностью проектной документации;
-техническую оценку качества проектной документации.
4. Согласование проекта с уполномоченными службами и ведомствами;
5. Регистрацию и прохождение проекта в экспертизе (Ведомственная, Межведомственная, Государственная и т.д.) при необходимости;
6. Проведение комплекса работ по получению лицензий на пользование недрами;
7. Проведение тендера по выбору строительных организаций (генподрядных, субподрядных), заключение соответствующих договоров;
8. Привлечение Генерального подрядчика для строительства Объекта;
9. Заключение договоров с субподрядчиками с целью выполнения работ по  инженерной подготовке Объекта и строительства зданий и сооружений;
10. Открытие разрешения на строительство (получение Санитарно-эпидемиологического заключения в Роспотребнадзоре);
11. Заключение договоров на временное инженерное обеспечение строительной площадки, вывоз строительного мусора, охрану объекта и т.д.;
12. Обеспечение производства технического надзора за качеством строительных работ;
13. Обеспечение организации и координации деятельности авторского, технического надзора и других служб участников инвестиционно-строительной деятельности;
14. Мониторинг хода работ при строительстве, своевременное решение вопросов, возникающих в процессе строительства;
15. Надзор за качеством и комплектностью передаваемой подрядчиками исполнительной, финансовой документации, актов на скрытые работы, журналов работ и т.д.;
16. Работу с надзорными организациями;
17. Подготовку и сдачу объекта рабочей и/или приемочной комиссии (сдача объекта в эксплуатацию);
18. Передачу на баланс эксплуатирующим организациям наружных инженерных систем, автодорог и проездов, общественных зданий и сооружений.